和朋友合资买房，无亲属关系，由我贷款，两人一起还，还款协议怎么写？

1.你作为借款申请人，你们作为共同还款人。
2.房产证上可以署名俩人名字，但注明所占份额。
3.银行按揭贷款流程里，两人作为共同还款人
4.还款协议书最好是两人及配偶签字按手印后公证。

这样合作有点 不好

不好。好的时候是朋友，不好时就是仇人了，不如自己一个人买，暂时困难一些，以免日后两个人有意见时，连朋友都没得做。

你的问题表述不太明白。以你的名义贷款30万，房产证准备属谁的名字呢（也就是说，对房屋的所有权归谁是如何约定的呢）？
如果所有权归你自己，你可以和你的朋友另外签署一份借款10万元的协议，约定好还款方式、利息计算方式，这样操作起来比较简单。
如果，房子所有权准备登记为你们两个人的，你们俩人签订协议时，要明确这30万元的贷款份额，还款方式，但这只是你们内部的约定，不能对抗第三人，也就是说假如你拖欠还款时，银行只会要求你还款，而无权要求你朋友还款。