土地性质问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 01:31:16
1.如何划定土地使用权（土地法上讲得太笼统，遇到实际问题，不易理解），例如，几个乡镇共同开发一块荒滩，此荒滩属国有土地还是集体土地？到底如何界定？
2.依法由农民集体作使用的国有土地是否享受三农优惠政策，减免全部农业税？
3.纪委等部门调查情况时，是否可以法院判决书为依据？还是应直接以法律条文作为依据？
4.农业税全部取消后，农村土地承包费是否存在？如不存在，则不收承包费的土地范围是多少？比方说，当年分田到户20亩，如今某户另外承包集体100亩土地，那么是不是此100亩需交承包费？
5.耕地承包期为30年，此30年的含义是什么？是表示30年以内按自愿签订合同年限吗？还是指一律为30年？

请用相关法律条文来回答，谢谢。

1、土地分所有权和使用权。所有权一般只有集体所有和国家所有两种。不管所有权是谁，但土地一般具体是指的使用权，如农村土地，其所有权是村集体，承包权（使用权）是该村农民。城市土地，所有权属于国家，使用权便是在上面建房的人。你所说的这种情况，应该属于所有权的范围。这块荒地属于谁，一是看原来是否有明确的权属，如果有，那原来是谁的就是谁有所有权，如果原来没有明确的权属，那就看共同开发的乡镇是怎么协商的。
2、目前所有土地的农业税都不征收了。
3、肯定是法院或法律条文作依据。
4、《中华人民共和国农村土地承包法》中以“家庭承包方式”承包的土地，不存在承包费，以“其他方式”即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地或承包村里的机动地都要交纳承包费。
5、中国农村土地第一轮承包是15年，就是从83年到98年，第二轮则是30年，一般是从1998年到2028年，基本上是统一的。