有一套房，带的款，房产证在银行押着，我想要这套房，房产证能改吗？

可以购买这样的房子，前提你得知道房主还有多少钱的贷款没有还，要具体的数额，房主自己有没有能力去还，如没有就只有用你的钱去还了，你帮他还，这笔钱可以当做首付款，购买房款的一部分。还有一点，银行是不可以换贷款的。（如 你也贷款，就换一下名字是不行的）

我跟你说说过户的一些大概情况：

先还银行款--银行解抵押---房本就可以拿出来了---（如你也贷款的话，在拿房本去贷款）----到过户大厅交税--（不知道你要购买房子面积有多大，一般也就这几种。营业税 契税 个人所得税 印花税 ）如面积小于140平，满5年，交的会比较少，---交完税就等上15个工作日房本就出来了的。

以上的一切都要必须要合同签好了，建议找大点的房产公司做一个委托过户，北京的一般是3000元左右，因为像你这种情况你没有这方面的经验，操作起来会比较烦。

如看不懂，可以给我留言！！！

银行押你房产证????

你确定是房产证???

不是他项权证吗????

转按揭 就可以