SOS！都2个多月了，我的房子还没有到手！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 23:25:17
我是7月签的居间合同！现在我们已经给了上家71万首期，总房价是141万。买卖合同也签了，还有转按揭合同。当初我和老公是想贷款60%的，后来上家房子买进来没有一年税很厉害，说要做低房价。OK！我和老公同意了，在原来的144万变成现在的141万，但首付要多给了，就是现在的71万，然后再贷款做低房价的70%。我和中介说了，我没有工作证明，老公公司也不稳定也开不了，但我们之前有2套房子，我们的资信是没有问题的（在买141的房子之前我们把原来住的买掉了120万），中介说没有问题他们搞定！
就这样一直搞到现在，一会工商银行（上家的贷款银行，要转按揭的）一直拖了1个半月才说没有批，一会又是上海银行，上海银行说贷款60%是没有问题的，可70不可以（其实我们付的已经是50%的钱了），后来中介又说杭州银行，杭州银行签了，又说建设银行，现在建设银行在等消息。都说贷款60是没有问题的，说我们是第2套贷款的，说之前买掉的不算，是这样规定的，一会又要我老公去拉人均面积。老公抱怨死了，因为现在我们住的房子10月底要交给人家下家的，说好10月底交房子的！我们买的房子说9.10号交房子给我们的，可贷款一直没有下来，房东也不肯早把房子给我们！
我感觉责任是中介的。他把我们牵着鼻子走，说实话，我和老公不是很懂这些，任由他们说。还可笑的是我们买房子的时候，我们坐外面，上家坐里面，是中介在中间不断的跑来跑去传话的！
我现在好无助，老公天天在家抱怨，因为是我提议要换房子的。现在搞成这样！
我不知道该怎么办？我跟中介说了，要给我们期限，人家上家还有70几万看见，我们什么也没有，中介说叫房东房子早点给我们，我又怕贷款不下来有什么事情的话，我还帮人家装修了！
请问我该怎么办？？？写写大家，帮帮我出出主意！！！
还有上家也没有把我们给的首付款去还贷款，说等我们贷款下来了再去还！他们把我的 首付去买别的房子了！
贷款还没有下来，我们签了买卖合同，要紧吗？中介说签了才可以叫银行转按揭的！我不明白怎么回事情！

我有急事，要走了，就说几句，你还匿名，没法和你说我的手机号了。

他没有拿你的首付去还贷款无所谓，关键是他到底有没有能力还贷款啊！他万一没有能力还你不是人才两空，你的合同呢？小心些，不要人财两空，你想想，现在是房价没跌，万一跌了，你那上家房东赔了，跑了你怎么办？房子没有过户给你，他人跑了，你得到什么了？

你和房东之间的违约责任要看你们的合同才能确定，但是和中介肯定是有决定关系的。你们的证信没有问题就不会办不下来贷款了。你们打不出来收入证明，没有流水，怎么贷款呢？你们是法人？

您和中介签的合同中，有它 保证您能贷款么？我不信。

你啊，问问别人，或者等我有时间，周一再回答你吧！给我发信息也可以。晕死了，你还匿名，你这让人怎么帮你啊！你好多都没有说清楚。

太复杂了，风险不小。
这种情况应该找专家去打理，要么找律师介入，要么抓住原来的中介，要求他答应在多少日内解决，否则赔偿。。。。并签下协议。然后就不断催中介。

你事情可大可小的。。。说真的~一般合同不会说贷款有问题中介负责，只会写如果贷款不足已现金补足，也就是说真办理不下来你只有拿现金去填，不然就是你承担违约责任。而且事件拖了那么久了我估计按合同你们已经违约了，如果这种情况建议写个补充协议，不然上家追究你们责任你就完咯。