UC知道请教相关人士，有关于西安拆迁安置房屋过户等问题，追加高分！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 23:42:59
事情是这样的，西安市民乐园后边，好像是叫尚勤路还是尚俭路，反正就是东新街对过那条路不是要拆迁嘛，政府规划的安置小区说是在大东门外鸡市拐附近，工期33个月。
因为对西安哪一带非常不熟悉，所以请教知道的达人。。
问题来了：请逐一详细回答，知道哪些说哪些，这么繁琐也不一定全明白，也可以发信息给我说你QQ，加了说也可以，会在加分，无上限，有大号可以在给分，放心，绝对不让您白忙活！
1，谁知道这个规划的安置小区是小高层还是普通层，有几种户型，小区配套等情况，要是有规划图更好，另政府规划的这个安置小区是专门的安置小区，还是商业楼盘外带安置小区？这种拆迁安置小区是不是都建造的不太好啊？
2，大东门外鸡市拐附近繁华吗？生活配套如何？交通医疗等等？离东新街到底有多远啊？
3，是这么回事，这房子是亲戚的，但他有房子了就想要钱不想要房子了，说转让给我，我们亲戚这样的算转让还是交易？从过户到完成要多久，经历哪些手续？交哪些钱？
4，房子都还没修好，能过户嘛，刚查了下过户什么的很繁琐，还有什么房产证不满5年要交全款的7.65%的税什么的，房子可以挑的就是个85㎡，亲戚说28W全包了，什么也不管了，算下来3300左右每平米，不知道相比周边房屋的市场价如何，值得嘛？
要是有同是这个地方拆迁的人知道细节，麻烦告之。
5，大东门外鸡市拐附近房地产价格大概在多少之间，或者是均价多少？以28W买85㎡划算嘛？买在这边未来有无升值潜力？
6，政府给的拆迁方案到底是怎么样的啊，有人知道请说下，亲戚就说是好比你原来有20㎡，那就是在加20㎡在加8个㎡ 这是48㎡给算最优惠价格，1千多点这样算，剩余超出的再按另外个价格算，搞的我十分糊涂，我以为是原来住多少平米，就直接赔偿多少平米，多出的部分在给个优惠价来买，可惜不是这样的，所以请有相关经验的人给解释下，他这个28W买85㎡是怎么计算出来的，他除了房款赚了多少？
7，拆迁安置是否就是政府代表和户主当时签订拆迁安置协议，明确各自权利和义务，然后当时就要把房子的全额现金缴纳给政府吗？注意是签协议时就要交钱吗？我觉得应该是拿到房产证才交钱吧，而且房子都还没修好呢。
因为对西安哪一带非常不熟悉，所以请教知道的达人。。
问题来了：请逐一详细回答，知道哪些说哪些，这么繁琐也不一定全明白，也可以发信息给我说你QQ，加了说也可以，会在加分，无上限，有大号可以在给分，放心，绝对不让您白忙活！
1，谁知道这个规划的安置小区是小高层还是普通层，有几种户型，小区配套等情况，要是有规划图更好，另政府规划的这个安置小区是专门的安置小区，还是商业楼盘外带安置小区？这种拆迁安置小区是不是都建造的不太好啊？
2，大东门外鸡市拐附近繁华吗？生活配套如何？交通医疗等等？离东新街到底有多远啊？
3，是这么回事，这房子是亲戚的，但他有房子了就想要钱不想要房子了，说转让给我，我们亲戚这样的算转让还是交易？从过户到完成要多久，经历哪些手续？交哪些钱？
4，房子都还没修好，能过户嘛，刚查了下过户什么的很繁琐，还有什么房产证不满5年要交全款的7.65%的税什么的，房子可以挑的就是个85㎡，亲戚说28W全包了，什么也不管了，算下来3300左右每平米，不知道相比周边房屋的市场价如何，值得嘛？
要是有同是这个地方拆迁的人知道细节，麻烦告之。
5，大东门外鸡市拐附近房地产价格大概在多少之间，或者是均价多少？以28W买85㎡划算嘛？买在这边未来有无升值潜力？
6，政府给的拆迁方案到底是怎么样的啊，有人知道请说下，亲戚就说是好比你原来有20㎡，那就是在加20㎡在加8个㎡ 这是48㎡给算最优惠价格，1千多点这样算，剩余超出的再按另外个价格算，搞的我十分糊涂，我以为是原来住多少平米，就直接赔偿多少平米，多出的部分在给个优惠价来买，可惜不是这样的，所以请有相关经验的人给解释下，他这个28W买85㎡是怎么计算出来的，他除了房款赚了多少？
7，拆迁安置是否就是政府代表和户主当时签订拆迁安置协议，明确各自权利和义务，然后当时就要把房子的全额现金缴纳给政府吗？注意是签协议时就要交钱吗？我觉得应该是拿到房产证才交钱吧，而且房子都还没修好呢。
1、安置区内以高层为主，户型基本是90平以内的，整个规划是商业带安置的。
2、大东门外鸡市拐附近是在西安市比较繁华的，餐饮、医疗、购物等都比较方便，离东新街直线距离3000米，算离得比较近的。
3、安置房不能换户主，你们之间只能是交易。
4、按照你们的价格28W，所有费用应该在4~5W，比较周边的价格还是很便宜的
5、大东门外鸡市拐附近房地产价格好的小区是4500，一般的在3800左右。不是升值，本身就有差值的。
6、他赚了多少只有他知道，但你如果买了，本身也在赚。
7、一定是先交钱后拿证的，政府也是拿了钱去盖房的啊
8、你别东算西算了，你如果不要，那是划不来的，但是这种事只有亲戚之间可以办，外人是不可能在这个环节中买房的。没法互相信任！
灰常专业啊。飘过...不过那一块儿3300貌似也是很便宜啊。城墙以内哪有那么便宜的，还是东新街附近..
价格是便宜，后面手续可能麻烦，就看你和亲戚的关系怎样，会不会将来产生纠纷，产生风险。