关于按揭购房的几点疑问（杭州）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 14:37:20
本人在杭州，希望根据杭州的情况回答下：

1，公积金贷款所能贷的总额，跟什么有关？有人说单身的只能贷30w，结婚的才能贷到最高额度50w，这种说法正确吗？

2，假设每个月要还3000，自己还2000，家人还1000，这种情况下，会不会因为本人没能力还3000，就不给贷款？

3，如果在工资证明上做文章，假设一个月还3500，那工资应该开在多少比较合适？最好提供下算法...

4，个别楼盘的优惠“一次性付清，打9.7折”，这是什么概念？难道按揭的话，不算一次性付清？按揭不是从银行贷款购房，之后是慢慢还钱给银行，跟开发商是两清的吗？

5，假设每个月还3500，其中3000是本金，500是利息。突然手头有了3w5，全部一次性给银行的话，这笔钱怎么算？不会3w本金，5Q利息吧？

先谢谢了...

谢谢1楼的回答，我是LZ
关于“一次性付清”，我想你理解错了...
其他回答也比较简单，不知道能不能稍微详细一点..

首先公积金贷款所能贷的总额，跟你工龄和收入有关！
其次.收入证明其实也就是看你还款能力~！你收入都还贷了，你喝西北风啊~！
再次.工资应该是月供加月支出~！不过最好要有剩余！
还有.打折不打折哪看你的砍价能力了！
突然有3.5w一下存银行，银行业要按每月月供给你扣除，除非你有能力一下结清房款~！
让后剩下的利息都不用掏了！！！