UC知道经济适用房、返迁房、廉租房区别
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 05:35:35
我住在公产房，快要拆迁了，我能买哪个房，能贷款买大一点的吗？
三者的定义及区别。
本人没有公积金，能按揭吗？
因为原来是三口，现在结婚后是四口，有了孩子五口。
五口人住28平米的伙单，洗澡，上卫生间都不方便。
拆迁后想换个80平米大点的，但是28平换80估计要填钱，只能贷款。
所以请各位达人帮我解释解释，上述三种房的区别，以及贷款能买的房子。
四口人的月收入大概在5000
区别如下：
租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件： 一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含 ）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；
申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）； 二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；
租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；
租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；
经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。
你好，这个问题并不复杂，缘何会在这里发问？
所谓经济适用房，是由政府补贴的（一般是不收取土地出让金），本地人可以申请购置的房产，规定经济适用房的利润不超过百分之三（事实上一般做不到这么低），所以房价较低，申请经济适用房的条件比较苛刻，本地户口，经济收入在一定水平以下（个地方规定不同），填写申请资料，政府公示取信，取号排队等等，经济适用房不存在与公积金的必然关系，经济适用房五年内不可出售，五年后出售将补交土地出让金。
返迁房，也叫拆迁安置房，原本并