UC知道房产贷款手续已办完，只差过户了，卖房人病危，能否继续过户。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 20:06:19
我在海淀买了一套房，房主是一个80多岁的老人，我办的是公积金贷款，已办完了初审及面签手续，只差过户了，接到其家属通知老人病危，前期各种合同都是老人亲自签字，后续手续该怎么办。麻烦各位帮忙，谢谢了。
首先谢谢聂律师，现在老人已经没有知觉了，不知什么时候醒来，如果不醒的话，房子不好说是谁的，因为老人子女很多，（老人清醒时一直由其孙子陪同办理贷款手续此房委托链家联系的，中介费、贷款费、评估费、担保费都已经交了，贷款手续也办完了，是老人亲自签的字。只差过户了，如果老人一直不醒，我该怎么办。有没有好办法，此房我比较喜欢，为了孩子上学才买的。如果退房，前期所交的钱能退吗？再次谢谢聂律师了。
首先谢谢聂律师，现在老人已经没有知觉了，不知什么时候醒来，如果不醒的话，房子不好说是谁的，因为老人子女很多，（老人清醒时一直由其孙子陪同办理贷款手续此房委托链家联系的，中介费、贷款费、评估费、担保费都已经交了，贷款手续也办完了，是老人亲自签的字。只差过户了，如果老人一直不醒，我该怎么办。有没有好办法，此房我比较喜欢，为了孩子上学才买的。如果退房，前期所交的钱能退吗？再次谢谢聂律师了。
老人还能签字还得让老人签字，如果不能签字不得做无民事行为能力鉴定，如真是无民事行为能力，他们的继承人来办理。
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注意到此房是委托链家联系的，老人和链家应当有一个委托协议，去看看这个协议的内容，看委托权限是怎么约定的。
只有委托公证书，才能由受托人代办。