房产过户需要什么手续?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 19:37:03
我婆婆已经去世5年了,有一房产是她的名字.公公最近又找了一个老伴,我老公想把这个房子更成自己的名字,请问需要什么手续?我老公还有一个妹妹.他爸爸口头承诺房子将来是他的,但是我们心理始终不塌实!谁能告诉最详细的房产过户需要什么手续,大概费用?谢谢~~!越详细越好!!在谢!

你婆婆去世后,应办理房产变更手续,首先,继承人应到当地公证处办理遗产继承公证,配偶、子女、父母均是法定第一顺序继承人,也就是说,你公公、老公、小姑以及你婆婆的父母都可以继承你婆婆的遗产,由谁继承、谁放弃继承,你们应协商清楚,公证处会作出遗产继承的公证书;第二,凭遗产继承的公证书及相关身份证件到当地房地产登记机关办理房产变更登记手续。第三,房地产登记机关收费如下:登记费100元,工本费10元/本,印花税5元/本。第四,除房地产登记机关外你有可能交的费用有:评估费4%,公证费2%。最后,建议你到当地房地产登记机关及公证处询问。

PS:根据国家房屋所有权登记条例规定,变更事项发生三个月内就应办理变更登记手续,因此建议你能和家人商量,及时办理变更手续。祝顺利。

1、到房管处办理。
2、费用=证照工本费+契税+评估费+查档费等零星费用。
因为不知到你房子的面积和建造年份、造价、地段等资料,无法为你估算,你自己按公式去算吧

需要自己的身份证自己的房产证 到房管所登记到你应该过户的对象名下!同时按规定缴纳过户费!!