买具有集体房产的房子应当注意什么?

中国政府不承认小产权房，所以很难办。最好和集体商量好把合同签好，登记时不可能的了，所以只有是该集体的人才比较好办，但是现在买了现房还好一点，既然买了国家就不可能放你鸽子的。现在想以后过户除非继承，否则不好搞，因为这一部分没有房产证的，到哪里都不好说的。
至于签合同主要是把一般的权利义务搞好就是了，因为那个本来就是无效合同，

1、必须经过集体组织同意，办理好集体组织规定的同意程序，最好办理房权证等过户手续！
2、签订买卖合同，集体组织出具同意的证明！
3、和其他房屋过户一样的程序！

1.集体房产，属于半公有住房性质。
2.买这样的房子，没什么可注意的，都是政府说的算。
3.将来过户，只能卖给同样具有购买资格的人。

这个房子 恐怕是统一合同 你要加条款 不容易吧
关键看 是谁建设 谁住
要是政府自己建的 公务员住的 肯定安全啊

集体房产不是小产权房，没事的。有房屋使用证（产权证）就可以。

集体产权的房子属于小产权。政府是坚决反对小产权的。