关于买新房与买二手房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 02:28:50
第一个问题，我对于买房子要交的其它费用不是很明白，请明白的朋友给我详细解释一下，比方说，如果我买一套总价是130万的新房，和总价是130万的二手房，所交的其它费用各为多少？
第二个问题，两套房子总价同为130万，如果房A面积为130平米与房B面积90平米以下，这A、B两套房子所交的其它费用是一样的吗？
这是我的第一套房子，所以应该不存在什么二套房应交的费用吧

新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
商服出卖不分年限都交税，营业税，个人所得税，土地增值税

没超过140（或144）的所要交的费用是一样的都属于普通住宅。第一套房和二套房的区别在于贷款上

国家有规定140平（有地方以144平为准）以下为普通住宅，只交契税，维修基金，
二手房如果原房本在2年内的5。5%的营业税（房主交，但现在都是买房交）
但二手房买的是地段，而不在价格。

同上，一样区别在140平上或下。

现在二手房交易不收税了。。。划算呀