买二手房没有正规单位开证明可以贷款吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 03:21:34
可以办理贷款,现在有很多开假收入证明的单位,你找当地的房地产中介就可以办,只是现在银行紧缩贷款政策,所以要看你银行卡的半年内的流水,比如说你贷款,那么以你名字开的银行卡每月进帐的钱,要是你贷款月还款的二倍才可以,银行要看你半年内的流水,还有一个关键问题是,你以前用未用过信用卡,银行要看你有没有逾期,也就是查你征信度,带着上述的这些东西,和你要买的房子的房本复印件,去银行窗口咨询下就可以,买房子并没有你想象的那么难,另外透露你一点买房窍门,买房最好要在11月份到1月份买,这段时间房价较低,祝你早日喜迁新居。
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人(买方)提供
(1)、申请人及配偶有效身份证件。
(2)、申请人及配偶的户口簿。 )
(3)、申请人婚姻状况证明。
(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)
(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款证明(收款收据)。
(8)、房地产买卖契约.
卖方提供:
(1)、身份证(夫妻双方)。
(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。
(3)、银行划款存折及灵通卡。
(4)、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
楼上的都基本说了,还有一样我想说的就是收入证明上的电话号码别乱写,如果银行抽查到你打过去时接电话的乱说的话,那你的贷款就基本没了,所以再好流家里电话号码,还要跟家里人沟通好.
如果你是个体经营者,而且又有营业执照,就可以凭你们店的公章出示收入证明,一般是购买的第一套住房的话成功率应该蛮高的。但是如果你购买的二手房已经很破旧了,超过一定年限是不能贷款的,详情你可以找个房产中介打听打听。
不可以,必须有