关于买新房还款的问题，息本还和本息还

固定还款是指每月还的钱一样，还款初期还本金少，利息多，比如1800元里面，可能第一个月还本金300，剩下的是利息。第二个月的1800里面本金是320，剩下为利息。一直到最后几个月可能全是本金没有利息或很少利息了。

另外一种还款方法是每月还本金一样，利息不等。比如第一个1600，里面600元本金，1000元利息，第二个月是1580，600元本金，剩下的为利息。这种情况下通常每年初的还款额多，年满的少。但基本上每年都比上一年对应各个月的还款额少。这种方法的弊端是要还款初期的每月额度比起固定还款额大很多，要记住每月还款额不同比较麻烦。但是相对来说支出的总利息少一点。

可否转还款方式要看你与银行签的协议。就是同一家银行在不同时间签的协议可能都有不同限制。