贷款 19.9万 ,等额还款和递减还款有什么区别?具体差多少钱啊?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 10:23:42
本人是首次买房,贷款 19.9万 ,有人建议按递减还款来还款说是比等额还款省 将近 7000左右?
想专业人士咨询下等额还款和递减还款有什么区别?具体差多少钱啊?
希望有专业人士能帮我解答下?谢谢!

一、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

三、两种还款方式具体差多少要根据实际情况来计算,比如:

贷19.9W,贷20年,基准利率5.15%

  1. 等额本金还款,总利息=102912.02元;

  2. 等额本息还款,总利息=120165.82元;

  3. 两种还款方式利息支出相差=17253.8元

等额 前期主要还的是利息 后期是本金多
银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的

递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
尤其利于提前还贷款

我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高
但 提前还贷比较好
据我所知 大部分人 都要提前还贷款的

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