二手房交易中出现的税务问题

是商品房的话主要就三种：
一，契税：普通住宅：成交价的1.5%
非普通住宅：成交价的3%
二，营业税：房本满两年：普通免征
非普征差额（现出售价-前购房价）的5.5%
房本未满2年：普通差额5.5%
非普成交价的5.5%
三，个人所得税：房本满5年免征
房本未满5年征差额的20%或 成交价的1%

现在税基本上都是让买方来承担，卖方只要求净价房款

是商品房的话主要就三种：
一，契税：普通住宅：成交价的1.5%
非普通住宅：成交价的3%
二，营业税：房本满两年：普通免征
非普征差额（现出售价-前购房价）的5.5%
房本未满2年：普通差额5.5%
非普成交价的5.5%
三，个人所得税：房本满5年免征
房本未满5年征差额的20%或 成交价的1%
四，交易费：买卖双方各（每个平方3元）
五，印花税：买卖双方各（过户价的0.05%）
六，工本费：90.8
七，土地出让费：80

契税1点地税1点个税1点 其他印花税啊啥的大概0.5点 要是中介卖方双方2点 加起来5.5%的费用噶