法院拍卖的房子有没有土地证

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 03:16:41
我家打算买一套房子,但是发现这套房子没有土地证,其他证倒是都有。这栋楼下面的是写字楼,上面的才是居民楼,后来问了其他人后才知道,这栋楼的全部用户都没有土地证,当初是由于开发商失踪,法院通过拍卖的方式卖的。
然后就想问大家一下:是不是法院拍卖的房子都没有土地证?

是否两证齐全和法院拍卖没多大关系。

依照你说的,这幢房子的大概情况最大可能是:开发商当时把房产证办出来后,并未去国土局办土地证。开发商失踪后,用该楼抵债,被法院拍卖时有房产证就行,而土地证至今无人去办(开发商失踪找不到,法院也不会主动去办这种事情的),导致土地证没有。

没有土地证的话,大问题是没有,毕竟土地证是附属于房产证的。

当然风险也是有的,凭房产证是能去国土局办土地证的,但需要费用和手续。另外,土地性质不明,使用年限、使用性质等,天知道当初开发商有没有把土地出让金交齐。

个人建议你别买这个房子了。别的且不论,商住两用楼的土地年限肯定短于纯住宅用房。

不是,大部分拍卖的房产是证件齐全的。
不过有些房产因为在法院执行过程中,只是因为税费、手续等问题没有办理土地证,但是可以实际居住,所以法院直接拿来拍卖的,可以实际使用,不过没有土地证,权利由一定的限制。

法院拍卖的房子只是在这起案中没有土地证.如果这栋楼土地权有争议最好不买.

不多说奉劝你别买要不以后你得后悔死我是学法律的