有懂得房屋租赁合同法的朋友~帮帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 00:52:46
我跟同学暑假实习，租了间房子，当时实习时规定三个月，但我们是在实习半个月后才找到的这间房，就跟房东签了张字条，上面只写租期从2009.07.18-2009.10.18 包水电费，押金480，租金480每月付。然后房东签了字，还拿同学的身份证去抄了身份证号码跟名字。 但后来在8月中旬，我们有向房东提出要在9月25提前退房，可房东要我们再帮他找个房客才肯退押金给我们。 我们没找到房客，那25号退房，房东不把押金退给我们。我们要怎么办，不是应该只扣除甚于租金的百分几作违约金而已嘛，房东等于扣了我们一个月的租金。我们能要回一部分钱吗？

房东的做法并没有错，你们提前解约当然要承担责任了。违约金是按约定算的，没有约定那就按合理的水平算（如因你们违约而造成的损失，最高可以主张租金附到合同期满）当然你们可以和他协商看看能不能退点回来。