关于二手房买卖、银行按揭问题。

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/14 12:49:06

我买一套3房，04年房子，122平，共155W，要向银行贷款贷95W左右，中间有个什么7折的，请问，这要怎么计算啊？能帮我列出计算过程吗？还有就是贷20年，每月还多少，也能帮我列出计算的过程吗？求你们了。谢谢。

现在的银行利率是5.94%，如果是首套房，可以申请打7折，即4.158%
按7折来算，贷20年。月供大约在5837.22元左右。

其计算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数