湛江银行按揭贷款手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 14:26:35
我看好了金贸大厦一套房子，80W左右，首期可给付32W，其余贷款，由于第一次购房，所以想请教一些问题：
1.第一次购房是否有利率优惠？
2.听说按揭需要向银行提供收入证明和银行工资流水账号单，我每个月的收入是分工资和奖金，但是都不是打银行而都是发现金的，我单位出了我总收入的证明，但是却没有本人名字的银行存折可查，那这样怎么办？我该如何 解决呢？（坦白说，我和老公的收入除了自己零用，一切交公！这次买房的钱也是上级（我父母）出的）
3.本人曾经办过广发的信用卡，有过逾期还款，但现在已经还清并取消该卡，请问还有影响吗？
4.本人总收入只能刚好比月供款多一点，请问可以家庭总收入按揭吗？
如能早日解决，感激不尽！谢过了！

现在根据你的描述，逐条给予答复：
1.根据你的自述情况和人行征信系统的结果（你配偶也没有贷款购房），你可以享受基准利率7折优惠政策。
2.根据你的描述，你可以由单位财务和人事部门开据一个工资证明（例如单位打印的工资单上加盖人事部门的公章），夫妻两（家庭收入）作为贷款的共同还款人处理。（月收入/月还款额 要大于 2）
3.能否贷款，就看你以前信用卡违约记录有多少次了，2005年开始的人行征信系统的最近一年记录上，如果有不连续6次逾期，或者连续三次逾期，将不能按揭贷款。
4.有什么问题，晚上9点在线联系。

湛江贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
需要材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。