UC知道房产问题，法律人士请进。高分答谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 17:13:09
房屋产权归父母所有，父亲已去世，母亲患有精神病。儿子（独子）不可以卖房子或拿去贷款。
问题：有什么办法可以拿房子贷款？ 怎么样可以卖这房子？
50分答谢！如提供的方法确实能解决这个问题另加150分。
儿子需要这笔贷款救急
问题是就是因为母亲有精神病（间歇性无自主能力，有时正常有时发病。）才无法过户的。医院开证明也没用， 监护人也无权买卖房屋吧？应该只是代为管理，最多出租。
最好有实例或法律依据的，不要大概的猜测。确定有可行性的我就让他按这方法去办理试试，不然浪费时间还闹笑话。
问题：有什么办法可以拿房子贷款？ 怎么样可以卖这房子？
50分答谢！如提供的方法确实能解决这个问题另加150分。
儿子需要这笔贷款救急
问题是就是因为母亲有精神病（间歇性无自主能力，有时正常有时发病。）才无法过户的。医院开证明也没用， 监护人也无权买卖房屋吧？应该只是代为管理，最多出租。
最好有实例或法律依据的，不要大概的猜测。确定有可行性的我就让他按这方法去办理试试，不然浪费时间还闹笑话。
去司法鉴定机构为您母亲做精神病鉴定。然后（应该去派出所开个监护证明）。就应该可以以监护人的身份去办理房子过户手续了。 只是建议，仅供参考。
要是卖的话可以去医院申请一份证明。。
证明母亲没有这个自主能力。。
或者过户到你名下。。
你去有关部门咨询不就完了。。。
在这里可以得到专业的回答吗？
父亲去世，母亲有精神病，儿子可以作为监护人，可以用房产抵押的形式来贷款。儿子作为母亲的监护人，代为管理、处理财产，但要处理好母亲的饮食、起居等正常生活。如果母亲的正常生活受到影响，监护人可能要依法变更。
你要到医院开一份证明，证明母亲没有自主行为能力，做一个公证，然后去房管所过户。