关于买房的问题请帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 20:26:13
1、本人想在密云买一套房（二手房），孩子还有2年就上小学了，最好是三小区域内的，请推荐几个便宜的小区，谢谢
2、本人是首次购房，最低首付是百分之多少，还有最新的购置税（我不知道是不是这个词）是多少？
3、房子最好能小点的两居或一居，60M2左右就可以

北京首次购房可以贷款到银行评估价的8成 前提是你的学历资质还有单位都要很好 在银行里也没有什么不良记录 所以首付是评估值的2成或者说大概也就是成交价的3成差不多 这得看银行觉得你买的房子值多少钱 购置税得看这套二手房房本年限 房产性质等 买二手房涉及到的税
营业税5.5% 个人所得税1% 契税1%-3% 印花税千分之一 成本价公房还有土地出让金1560X建筑面积X1% 优惠价的话还要交1560X建筑面积X6% 经济适用房还有综合地价款 非普通住宅还有土地增值税 差不多了

北京的房子，找个中介问下就可以了。
本人是上海的，对北京的政策不是很了解，我来说说上海的情总况吧
在上海首资贷款买房优质客户首付二成，一般额户三成，而且只需要交契税，评估费，有公积金贷款的要交公积金担保费，再没有其它的了