2009年济南二手房交易

过 户 费 用 预 算 表

　　卖方 买方
　　营业税 成交价 ×5.55％＝
　　个人所得税 成交价×1℅＝
　　印花税 成交价×0.5‰＝ 成交价×0.5‰（09年免）
　　测绘费 住宅：1.36元/㎡× 平方米＝
　　商业：2.04元/㎡× 平方米＝
　　综合楼：2.72元/㎡×平方米＝
　　契税 成交价×1℅（第一次购房且面积小于90平）
　　成交价×1.5℅（第一次购房且面积大于90小于144平）
　　成交价 ×3℅（非第一次购房或面积大于144平）
　　交易手续费 3元/㎡× 平方米＝ 3元/㎡× 平方米＝
　　登记费 80元/单

　　贷 款 费 用 预 算 表

　　抵押备案 ①50万元以下230元/单 ②50万元（含）以上380元/单
　　代理撤押费100元（房主未还清购房贷款需撤押时,每家银行各100元）
　　公证费 抵押公证150元/单（银行）
　　赠与公证20元× 平方米＝
　　继承公证20元× 平方米＝
　　死亡公证80元 放弃公证80元

　　贷款所需资料

　　商业贷款
　　卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
　　买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），结婚证，收入证明，银行流水账单。
　　公积金贷款
　　卖方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），房产证，银行存折账号，首付款收据。
　　买方：夫妻双方的身份证，户口本（公章页、索引页、登记页），资信证明，结婚证，公积金流水账单，公积金审批表。

　　贷款、过户流程时间

　　商业贷款
　　审批时间 3-5个工作日