物业维修基金 过户

应该办理过户手续

《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定：
第二十八条，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

根据此规定，当二手房交易完毕，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。

注：提问中的【物业维修基金】，按照国家正式文件，已经更名为【住宅专项维修资金】。

只有买一手房涉及到维修基金的问题，买2手不用担心这个问题，也不用找他要发票，因为买一手房的时候不交维修基金开发商和物业是不给办理新房的入住手续的，维修基金不存在过户的问题，只要交过一次就可以了，以后房子无论再交易多少次都不需要缴纳了