产权证不是卖方本人二手房怎么过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 07:39:24
我看好一二手房，这房子的房主买的也是二手房，但他拿的产权证还是他以前房主的名字，没有过户给他，我现在想购置这套房子，应该怎么样过户！需要自己带什么证件，他们应该带什么证件！
还想问一下，房款是应该在过户前给还是在过户后给，购房需要公证处公正吗？公正是应该在过户前还是过户后？谢谢大家了@！！！
楼下说的证件齐全的证件包括哪些啊？

这种情况:拿不到产证轻易别付款.谨慎为好.付点定金给中介.让中介和卖房人把产证过户到你名下,再付款:你付款给谁,谁就该去办这事.

1、直接找到产权人才能过户
2、买方：身份证，户口本，结婚证及收入证明
卖方：身份证，房产证
3、房款过户当天给齐
4、正常买房不需要公证

需要注意的是，现在和你联系的这个人，他手里是不是有他和原房主的委托公证书，也就是说，房产有没有公证到现在这个人身上，如果有，你也可以和他直接过户，这个没有问题，如果没有，那就要找原来的房主过户。

直接由以前的房主过户给你为宜！但是 你最好看清楚是否证件齐全再进行交易！