共有房产问题

一个人产权现在转两个人产权,相当于一次房地产交易行为,要按正常买房的程序交税过户,重新办房本.
重新办房本程序如下:
1.携带房产证,双方身份证去房地局进行网上签约,会领到纳税信息表,转移信息登记表,网签合同等材料.
2.去当地税务所进行交税,税额多少根据房子情况确定.
3.拿新交完税的契税票去房地局进行过户,然后取新房本.

这样操作虽然能出两个人名字的房本,但是手续麻烦,还要交税,如果委托中介公司来操作,还会有中介费用.

建议你去公证处做一个份额公证,把房子一半的产权公证给你妹妹,200块钱就搞定了,一般的公证处一天就能出公证书.但是房本还你一个人的名字

如果你以后再贷款买房的话,只要你第一套房子没有贷款,那么在中国银行还是可以按第一次买房的政策给予优惠政策

等于做一半产权的买卖手续,原则上是交税时,按房产的价值的一半来征收(具体问下当地房管所个仔细

当然原则上你这种情况是属于第二套房子,(不过过内现在对二套房的定义不同地方是不一样的,有涉及到第一套房的贷款时间前后问题,有的涉及到第一套放是否带过款问题等等,具体还是建议到所属当地房管部门,更详细更具体,更有说服力