家庭房产/财产纠纷，律师进！

1,三个儿子共同出资，虽房主为其中一子，但三子共同立有协议，意思表示真实，自愿，该协议应该具有法律效力，至于是否办理公证并不影响协议本身合法产生的效力。
2。若为避免日后发生纠纷，办理公证无疑是最好的选择，由公证证明，证明力最强。公证收费是按标的物的价值比例收取的。一般千分之三，
3，若发生纠纷，可依据所订立的协议，向当地县级人民法院提起诉讼，请求确认该协议有效，该房产的居住权属三子共同享有。

保护协议公证不公证，只要不违反法律规定，都有法律效力！
不过，该方案不是很妥善！
建议：
法律规定有详细程序来直接完成的事项，就不要去走弯弯路了！
让房权所有人（其中一子）出具同意添加另外二子为共有人的证明，让另外二子格写一份想成为共有人的申请，到房管部门直接办理，成为共有人就是，不需缴纳税和公证费，多好！

1 房主是其中一子,三个儿子共同出资了，要析产出来，办三本房产证，各三分之一。或在房产证上注明三人共有。
2 三个儿子之间立有协议，承认利益共有.如果房主是其中一子想独吞，要承担违约责任，协议没有公证，也具有法律效力。

《物权法》有规定，房子等不动产以登记所有人为准，合同协议都不能对抗登记的物权，房主就是房产证上那人，就算你们拿着协议去公证也没用，建议如果担心他一人独吞，就一起去办房屋变更登记，把一人的名字改成三人的就行了，什么地区都一样的。

这个跟地区没什么区别。
你现在是公房，不享有所有权的，只是使用权，当然有权利优先购买该房。
该协议只要不违反法律规定、是三方当事人的真实意思表示即是合法有效的，不需要公证。
如果房主现在出资购买所有权的话，房子归现房主所有，其他两位不享有任何权利，但是可以要求房主依协议偿还相关利益。

￥最佳答案￥
虽然房产证上落的是你兄弟的名字，但你们是三子共同出资，且有协议作为书证，所以不用担心。谁独吞就告谁，这还不简单吗。
协议公证后他的证明力，公信力就会更高，举个例，你的兄弟也拿出一份协议，你也拿出一份协议，但你的做过公证，法院就会采信你的协议，这就是公证与不公证的区别，但不公证并不代表没有法律效力。
公证费因所在地不同，而不尽相同，你自己到当地公证