我是大庆的，关于二手房屋的问题

谢谢各位我是大庆的，请问我卖完房子，又买一户二手房想用房屋抵押贷款，用公积金还，但以前的房子带过款以还清才买的，现在说用后买的房子只能贷款百分之50，对么？？
但以前的房子带过款以还清才卖的，现在说用后买的房屋只能贷款百分之50，对么？ 谁还有别的办法，请指点必重谢谢谢

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