购买二手房手续及贷款

我就是中介的，这种房子中介做都很麻烦，你自己也不懂，更糟糕，你以为自己弄能省钱吗？
贷款，税费，女儿继承母亲的房子，过户 ，房本是否真伪，产权是否有纠纷，你都不知道。你知道这些你自己要用多少时间吗？要跑多少地方吗？手续相当复杂，需要准备的材料也很多，看你这么说也知道卖你房子的人也不懂，卖方要交总房价10%的综合地价款，他知道吗 你跑起来最少要10几天什么也不用干了，还是找个中介吧，现在社会这么复杂，小心点好，别遇到骗子。

你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名的手机号就是我的联系方式，详细咨询可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。
一、产品定义：

中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象：

1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；

2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；

3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；

4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；

6、经营所在地：本地。

三、贷款额度：

对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。

四、贷款期限：

最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。

五、贷款种类

1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；

2、保证人作担保的小额贷款：

2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。

3、联保贷款：