民事纠纷 高分

我家楼上水管老化漏水 导致我家木质的装修严重损坏 和楼上协调 楼上答应了 但是结果还是没有来 而且不是第一次 楼上是后来买的二手房 水管是由最初的业主装的 如果到法庭会怎样裁决 有不明白的可以问我具体情况 谢谢 希望专业人士解答

1、楼上是不是买的二手房、楼上水管最初是由谁安装的：你不用管，只要现在楼上人的对楼上房屋有所有权或使用权，楼上水管漏水淹了你家东西的，就由楼上负责赔偿。

2、既然已经与楼上协商未果，建议再找物业帮助调解一次，如果还解决不了，尽快到法院起诉告对方：赔偿损失事小，让水管不再漏水、不致于再给你家造成更大的损失事大。

3、“如果到法庭会怎样裁决 ”：如果你有证据证明你家的损失是楼上漏水造成、损失有多少的话，会判决让楼上停止侵权、修理水管并赔偿你家的损失、诉讼费由对方承担。

4、如果想起诉，现在需要做的是：
（1）将你家装修损坏的程度拍摄下来留作证据，找邻居和物业或居委会来调解时，可以将调解过程录下来或是让物业或居委会为你作证。
（2）起诉时，可以要求楼上及时维修水管、为你家重新装修或是赔偿重新装修的损失。

这个问题法院很好判，
首先法院会委托房屋修理工程监督站对上下楼两家住房的漏水原因进行鉴定。
不管鉴定结果是哪方面的过失，楼下方总是受益者。
然后根据鉴定结果，判定过错责任方给予赔偿！

如果是防水层老化（通常漏水是这样）那么，楼上的作为目前产权人、使用人有对房屋进行管理、修缮的义务。

由楼上漏水产生的物业管理纠纷责任适用于民法中的过错责任原则来判定责任。

《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生生产、文凭生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

广东胡律师：

你这个情况没有什么具不具体的，去跟楼上的协商，对方协商不了那就只有去法院起诉对方侵犯相邻权，要求对方侵犯及赔偿你家相关损失。

不过在起诉前建议这位朋友能够找物业或居委会出来协调一下，毕竟邻居抬头不见低头见的。

到了法院，法院对于民事纠纷一般都主张你们达成协议和解，原来我们家为房子的事情上过法院，费神费时，我劝楼主能和你楼上的那户好好的谈谈，法院对于民事纠纷的态度就是先主张你们和解，再不行就是强制....