关于二手房过户及按揭费用咨询

个人所得税:1%
契税1.5%（因为你的建筑面积已经超过144平方）
差额营业税（建面超过144平方均己超过两年，需要交纳差额营业税）5.5%
印花税：0.01%
交易费:每平方6元(以建面算)
土地出让费:80元
登记费:90.8

我是在重庆这边的,铜梁跟重庆交易基本上是一样的。
另外，你是农村户口，到时候到当地交易所过户的时候可以咨询一下窗口，看一下是否可以免征契税。
另外交你一招省税的方法：以上税费都是按过户价算的，不是按成交价算的。比如你房产买成24.2万，该业主之前第一次购入该房屋时应该有个购房合同或者是购房发票等等。如果以前购房价是10万，那你就以高于10万（比如12万、13万……）来过户，这样算下来，税费就少了很多（比如契税，以过户价乘以1.5%=所交契税）。最好在交易所填写过户价格时先问一下别人这前过户的价格是多少。。
另外，营税费这一块的算法是：交易所过户价-业主之购购房该房屋的原购价×5.5%

要缴纳合同价3%契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。
此外是评估费和银行按揭手续费以及保险费和产权过户手续费等费用。