准备购房房子是从别人手里转来的。房主首付三成，按揭七成，现在转手给我。我应该注意些哪些方面？？？

你好,.
给你个流程
1.签合同
2.付首付
3.办理住房商业贷款或公积金住房贷款
4.办理房屋权利证
5.等待新房入住
6.准备以后每个月还款,或者是贷款选择按年还款,就是每年还一次贷款,建议你一月还一次 压力小

最后强烈建议你,要么去够新房,要不去买有产证的二手房,如果实在是看中本套房子了,你就先付了意向认购书(签订预购房地产合同),等待现任房东的房产证出来你再为办理二手买卖手续,安全一点.

希望我的回答对您有所帮助,谢谢!

房地产专业经纪人

最好不买.中间有很多问题需要面对.第一开发商手续过户.第二办理公积金贷款买房手续问题.公积金贷款买房是有严格程序地.最好还是双方到公正处公正一下为好.

不行
现在合同是他的名字 按接也是他的户头，中间有很多手续要办
因为房子还没盖好 所以他还没有房产证 所以没法出售
他必须是付全额的 才能出售或转 如果他款已全付清 没有房产证也不能出售啊
必须要等房产证下来 要是没有房产证可以去开发商那里办直更名 看可行？
你要是 转的找个中介公司的人问问
或是到开发商售楼部

什么地方啊 这么便宜房价

要确定还没有办房产证，如果办了房产证，就不能改名了，改名就会有二手房交易税产生这是要你自己承担的，他还没办房产证，还是比较方便的，但不是你说的你只要给他首付在补给他差价这样，他得先去银行把按揭的余款还掉，然后审请按揭取消，中间需要银行很多人签字，按揭取消完了，要凭一张单据去房产公司退房，退完了在改你的，就是你自己跟房产公司签合同就可以了，中间房产公司改名也需要点费用的。。。。1930好便宜呀