北海二手房能否按揭贷款？

可以的，只要是商品房都可以在银行按揭贷款。。
新房的价格比较便宜，有几点原因，新房的产权即使用年限要比二手的长；
中国人的思想还是比较传统，毕竟二手房是叫二手，从给人的概念上就感觉不同，另外买二手房所要出的税费要比新房稍微高一点，办理手续上也比较复杂。。还有就是我们大家不太愿意接受的，现在房价确实是一年要比一年贵了，二手方一般都是买的比较早期的，当时买的价格也比较便宜，二手房都是属于个人业主的房子，如果卖得比新房要更贵的话，别人就肯定会考虑一手房，那二手房就没人会买了。。买二手房的人要么就是图价格低，要么就是位置了。。

可以的。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》