按揭贷款二手房赠与问题

如果是直系亲属,可以考虑赠与.

但是赠与是不允许有贷款的，也就是说要想赠于必须把贷款还掉，然后过户完成后再做抵押贷款，再把还款折子给你父亲，就可以了。

首先作赠与公证,然后到房产交易中心过户.只须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.省不少钱.

带上你们的身份证，户口本，去公证处公证为直系亲属，就可以去过户了。

购买在5年之内的房子赠与比买卖要合适的多,购买超过5年的房子赠与就不如买卖合适了。因为赠与所要交的费用：公正费（原购房款或地区指导价）的2%+契税（地区指导价）的3%+印花税（地区指导价）的0.1%。买卖所要交的税费：契税（地区指导价）或成交价的1.5%+印花税（地区指导价）或成交价的0.1%+营业税（地区指导价）或成交价的5.5%(5年之内的普通住宅)+个人所得税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的普通住宅)+土地增值税（地区指导价）或成交价的1%(5年之内的非普通住宅

没有完全把贷款还掉的情况下，是不允许赠与的，或者可以先考虑把房贷还齐了再把房子赠与给你们夫妻俩。

又或者可以先借钱把房款还请。

或者还可以去产权交易中心咨询一下政策，可能会有更好的办法。

可以，贷款还完后到公正处办理手续。

可以,问题现在是还贷期间,如果涉及到过户想更改户名的时候可以去产权交易中心办理过户手续,或去公正处