二手房转按揭问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 20:46:14
想知道确切的二手房转按揭的手续！
最好用这种买过房子的朋友来帮帮我！
我最近刚买的，卖主有贷款的，要转按揭的，是通过中介买的，中介给解押，我们在贷款！
但我现在还是对所要进行的手续存在疑惑，想更好的弄清楚！
其实说白了也就是想顺利的把房子弄到手，把风险降到最低！
我应该怎么做呢？？
谢谢好心人！！！

呵呵 税是5.5% 不是20% 中介的做法是很正常的 他们的操作是用你的首付去解贷款 然后你在贷款 其方法是一样的。你不用担心 没有什么风险 只要你贷款有偿还能力 就没有风险。

这段时间我也在找房子，也了解了一些问题，如果卖主按揭是未办房产证的，那可以直接去银行办理转供，但如果出了房产证，那是当二手楼卖的，二手楼不超5年的话现在打税是很重的（20%）。如果银行直接办理转按，手继费不是很多，千多元左右，中介手续费也是几千元，但主要问题是中介有没有把房子价格卖高了或者从中做了什么手脚而中间攒了一笔，中介具体怎么操作我就不知了，但听说有时候他们会从中攒好几万元买卖双方都不知道的。多问些人吧，会了解得更多。