房子有房产证，没有土地使用证可以买吗？是不是不可以银行贷款

没有土地使用证，房子不可进行抵押公证，不可以在银行贷款，只有房子三证齐全（房产证、契税证、土地使用证）才可以申请银行贷款。

利用银行贷款买卖房产办理流程如下：

1. 实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3. 签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4. 填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5. 缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6. 产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7. 贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8. 银行放款。

1、你应该放心像这样的情况是很正常的。而且你的土地证也是可以办理的。
2、如果想办理你个人的土地使用证应该到国土资源部门的地籍科办理土地登记手续。他们会依据你所占有的房产面积分割整宗地的土地使用权面积。
3、办理贷款是需要土地证的，但银行不应该押你的土地使用证。
对了，如果你的大证上是国有划拨土地使用权，可能要交出让金的，依据当地（所处位置级别）住宅基准地价的10%。

太普遍了 大城市这样的商品房都一大堆啊 可以买只要有房产证 城市改建或开发就的给你赔偿 别担心 我家以前就是这样的房子 有房产证 没土地证 搬迁改造的时候还是按照国家规定赔偿的 只要便宜 下手吧 无犹豫。

不是，你 的 是集体土地证，需要你去把你的那份分割出来，然后才行做买卖。

不能买