房产证上没有写阁楼面积，贷款评估如何计算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 01:12:35
房产证上没有写阁楼面积，只是写阁楼一处，请问这种情况下贷款评估如何计算可贷金额？
正房是88.22 阁楼一处。
以此为类，最多可以贷款多少？
请有关人士给予帮助回答，万分感谢。
高房价或者高评估的可能性不大。
如我买的住房是88.22平方。价格是46.5万。如果不算阁楼，一平方的平均面积要高于5200块！~而我们当地的房价没有这么高。就我们住的这个区来讲，银行这方面的价格最高也就给评到3600块。
那这么高的房价？如何办理贷款？

没有上产证的面积全部不可作为贷款申请的，也就是说阁楼面积不能计算在内的。如果说你想做多些贷款可以做高房价和高评估。但是这个做法有风险，要合理掌控。有具体问题可采用我的意见后单独消息。

阁楼未确权，不能出现在评估报告上，只能出现有房权的主楼部分！
目前房价处在微妙位置，所以银行评估很小心，若房龄较新，会按评估额的80%贷款给您！
您可以单独找找评估公司（与银行无关），说明详细情况，最好让评估的到现场看看再评估，这样的话阁楼虽然不能出现在评估报告中，但会间接的提高主楼的评估价！

脊梁骨后。大后方