不是本地人,在外面怎么贷款

个人如何贷款买房

　　中国银行提供

　　个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。
　　个人住房贷款可分为自营性住房贷款和委托住房贷款（原称政策性住
　　房贷款）。自营性住房贷款，是指贷款人用银行自有资金向借款人发
　　放的用于购买住房的贷款。委托住房贷款，是指贷款人受房改资金管
　　理机构委托，用住房公积金等房改资金向借款人发放用于购买普通自
　　用住房的贷款。

　　个人住房贷款申请人必须同时具备下列条件：（一）具有城
　　镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和经济收入，信
　　用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议。
　　购买外销住房的合同或协议须办理公证；（四）不享受购房补贴的以
　　不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的
　　以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有中国银行认可
　　的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
　　（六）贷款人规定的其他条件。

　　借款人申请个人住房贷款必须提供以下资料：（一）具有法律效
　　力的身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（二）
　　有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对帐单或银行
　　储蓄簿的原件及复印件。如已付款，应提供购房价款30％以上的付款
　　证明原件及复印件；（三）符合规定的购买住房合同、意向书、协议
　　或其他批准文件；（四）拟办抵押、质押、保证或保险的材料，如权
　　属证明、评估报告、有处分权人同意抵（质）押的证明、有权部门出
　　具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资格
　　证明及财务资料、保险单或保险合同等；（五）申请委托住房贷款的，
　　需持有住房公积金管理部门出具已缴纳公积金的证明材料；（六）贷
　　款人要求提供的其他证明文件或资料。

　　贷款数额：住房贷款的数额不得大于房地产评估机构评估的拟购
　　买住房