房子的种类?按揭?房贷?

只要是房子都能按揭
前提是你有住房公积金
经济适用房是穷人买的，价格便宜，80 90万不到就可以买一套了，你不能买，因为有严格的收入规定的。

商品房有证件 经济房 也有 但 将来出让时候要交出让土地金 另外5年以上才能够出让

在老家可以按揭 但 不能够公积金贷款 只能够商业贷款 利息比较高 经济房 商品房都可以
套房就是有客厅的
民房是老百姓自己建设的 没有小区 物业 有些 也没有产权
排屋是联排别墅
商住楼是指可以注册公司 产权是50年 商业用水 用电 比民用要贵 由于设计主要是为办公
基本上 住家不合适 因为你楼道里可能有人办公 比较不安全和吵闹 但 投资 可以考虑 比写字楼便宜 但 要选好 选不好的话 还不如住宅 因为 好公司一般不会到商住楼 只有小公司 因为影响公司形象

现在市面上销售的房子一般属于商品房，是开发商购买土地使用权，然后开发销售的
经济适用房是政府把土地无偿划拨，然后招投标一个开发商来开发建设，然后以成本价卖给有经济适用房购买资格的人，一般在一个城市拥有这个城市的户口，并且现居住面积小（每个城市都有标准的），你才能去申请经济适用房购买资格，你有了资格也不一定可以买到经济适用房，还需要排队和摇号的！
一般商品房和经济适用房都可以申请房贷的，你只要你提供合法的收入证明，在哪里都可以申请贷款的！申请房贷是根据开发商开发的楼盘和指定的银行贷款的！
套房，只是房子的户型的一种，这个是另一种概念
民房，一般是指有农村户口的人盖的住宅，城镇居民是不能购买这样的房子的
排房这个一般没有听说过，是不是说建设的一排房子不好说！
商住楼是只开发商开发的商品房有商业和住宅2种用途的，有的经济适用房也有商住楼的！

正规的商品房和经济适用房都是可以办理两证的

按照你的说法建议你去看正规开发商开发的商品房，选房后和开发商签订正规的商品房买卖合同，这个合同是需要在房产管理部门备案的，而且现在还需要签订电子合同的，签订合同的同时你就需要付首付款，然后和开发商指定的银行签订贷款合同，银行再审批贷款合同，审批完开发商会在房产管理部门办理抵押手续，这个时候你