按揭共有房子的困扰

你这个已经办理了房产证的是不能用那种方法，房管中心认可的是交了钱但是房产证还没办理下来，可以叫按揭共有人放弃。把户名换成你一个人。要是房产证没办理下来，那么还可以操作。个人建议你到大点的中介，多跑及家，看看他们能不能帮你做成房屋置换贷款，这个贷款和按揭享受一样的利率，现在有些地方就是这样操作的！

1.必须要结清还能改.大部分银行都是这样.也有少量的银行可以在按揭中改.但是相对来说比较麻烦.
如果还不清.现在这个房也可以出手掉.按揭中的房子出手掉一样可以卖.(可以用买家的首期来还清你的贷款.)

2当然可以卖给你的父母.

3放弃共有就和第一个问题是一样的了.还是要先清银行所欠的款项才行的啊.
如果有什么需要.给我百度发信息好了.

房子房产证下发了没有？？？
如果下发的话那么跟你以前的女朋友一起到房管局重析产就可以了，也就是说把房屋的所有人改过来，这个只要你们双方都到，带着你们的身份证户口本，到哪里重新办理房产证就OK了
如果没有下发房产证，这个你到开发商那里问问，看你的房子看走到哪一步了，被档了没有，如果没有被档到开发商那里就能改过来，如果被档过了就只好等下房产证的时候在改了
该按揭你等办好新的房产证的时候直接到银行办理就可以了，这个很简单，只要你到哪里出据一份个人都有证明，银行会从你的个人收入哪里在调整你的贷款年限的，这个你不用担心

到房管中心先去叫共有人放弃共有，再到银行把按揭做到自己名下。就这个可行。你的情况循环贷压力太大了。卖的话还要交税。

尽管说的很简单，但就是这样的 。因为是实际操作。你先去银行。银行万一有适合你的理财项目呢。没有的话。就去房产局！

3、还有一些人说可以到房管中心先去叫共有人放弃共有，再到银行把按揭做到自己名下,这个行吗？

这个可以啊．

让她到房管局放弃共有权人就可以，或者把房子卖给父母，但是前提是你要做提前还贷。要想提取公积金只能是你用按揭贷款买房或一次性买房才可以提取。