不是房东,是二房东房子可以出租吗?跟来租的人签合同在什么前提下有效?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/27 19:10:00
我租了两间房三年期,一间转让给了别人(收了转让费),跟来租的人签了合同,两年后来租的人说合同无效,因为我不是房东,问一下这份合同有效吗???
依据我国合同法的规定,房屋转租必须征得原房屋所有人的同意,只要原房东同意。转租是有效的。 你可以和原房东联系一下,给他点好处,说是同意的。就没什么问题了。
我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“
当然无效的,而且要是房东状告你的话,你是要付法律责任的。
因为你已经使用了不属于你的东西为自己获得了经济利益。
如果房东同意,那你可以重新写一张合同,把之前的合同做废掉把。
你之前的合同,在房东不知情的情况下签订的,这个合同是很危险的,随时可以把你带进看守所。因为你使用了他人的巨额财产货物资为自己牟利。3年以上有期徒刑
非常的无效 而且房东还可以告你
无效!!!
房东可以告你的,而且你要赔偿的。