请问二手房买卖不满5年，5年的时间是按发票开具的时间还是房照办理的时间。

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/08 11:33:31

我有一处房产，目前准备出售，购房时间2003年（发票时间），房照办理时间2008年，如出售，营业税按未满5年还是过5年收取。另房屋面积超过140平米以上，应缴纳豪宅税，这两个税要同时收取吗？全国是一样的吗？谢谢

是非普通住宅。
卖方要交3%契税。
因为产权不满二年，卖方要缴纳差价5.5%的营业税。
税负全国统一，但各地执行时税率稍有差别。

现在是2年了不是5年了房屋面积超过144平方米以上（建筑面积）契税是按1.5%征收所谓的豪宅税要看你房产证上面的土地使用性质但现在都没有什么豪宅税了只有住宅和商住
全国都是一样的