未批地建房，处罚问题

你好
申请建房或开发土地 改造原有结构是需要向 土地管理所 房屋管理所申请 房地产交易中心备案等级的

如你所述,以前是小竹林, 建造着在以上部门都没有经过审核 直接改变用途 建造房屋着 属于非法用地

如果性质影响巨大,需要做出 立即责令整改 拆除 如果在规划中是建房用地,在他没有申请审核 属于违规建设 根据当地民政局 土地局 房屋管理所 城管队 的规定 是需要付出 罚款 的,罚款后,需要补办一切手续的

希望我的u回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人

按法规拆除，恢复原状
再罚1到30元每平方建筑面积算，林地70元每平方占地面积算

一般可以变通，罚后不拆除，再补办手续