协议的签订

你这其实是个借款合同。
你的生意伙伴，或者说你们合伙的生意/公司，向你借钱。

你的房子被抵押出去了，是你一个人承担风险，但是获得的利益却是和别人共同分享。这是不合理的。
所以，你应该和对方/生意伙伴再签订一个借款合同。你们共同承担借款的风险
1，他最好有抵押物，比如房产/车之类的私人值钱的财产作为抵押物。
2，跟他以私人的名义签订借款合同，不要以生意/公司的名义。否则会被赖掉
3，你承担的风险较大，你应该获取更多回报。协议要注明具体多少。
4，借款协议签好后，去公证。
5，你对合作方最好知根知底，否则万一出问题，对方跑了，你房子也没了。身份证等证明身份的东西要查一查真实性。
6，万一对方没有抵押，也没有财产，你就要想清楚，让他怎么还你钱，还多少，什么时间点必须还，还的方式（分期还是一次性），利息怎么算，不还怎么办，这些你都要考虑清楚，并在协议里写清楚。

最好找一个相关律师咨询一下，或者稍微佣金让他帮你打好样本（你看一下是否需要修改后），然后对方无异议就可以签约了，中间如果还有不放心的可以去一下当地公证处做一下公证，这样就万无一失了。

去律师那看看，还有就是房子可是大事哦，别冒这么大的风险多跟家人协商下。冲动是魔鬼！！！！！！！！！！

找律师等专业人士比较好。