如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办

夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。

根据《婚姻法》财产分割和债务分担的若干规定：夫妻在离婚时对于尚未还清的共同债务，由夫妻双方共同承担，具体细则根据有过错一方对受害一方的补偿，孩子的抚养等情况综合考虑。

1、可将还清的部分作共同财产分割，谁得房子，谁还余贷。
2、如果房子都不要，也可将房子出售，售出的款作为共同财产分割。房贷可随房子出后而转移。

房子的户主是谁，谁就要还贷款。

刚买房子，交了百分之四十五，但那房贷还没有办下来，还要我和我老婆去签合同，可我和我老婆离婚了，那还能办下来吗？