请问现在贷款买房 按揭贷款各个银行利率是多少？还有就是现在还实行7折优惠吗？

1.目前银行按揭贷款，如果你是符合第一套住房政策的话，而且面积在90-140平米，容积率在1以上，价格在上一年度的平均价格的1.2倍以内，是可以按照现行基准利率的7折执行，即年利率4.158%
2.第一套普通住房按揭贷款细则请见我空间文章：http://hi.baidu.com/%CE%CA%B6%A6%D2%F8%BA%D3/blog/item/24edd6d1d44c8886a1ec9c40.html

不管什么面积的房子都可以享受7折利率,只是成数要看具体情况而定