50年产权和70年产权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 19:34:54
刚刚新婚买房
看上一套酒店式公寓，但产权是50年的
请问这和普通商品房70年的产权有什么区别？

ps.我也知道是少20年的区别，但我希望能有具体点的建议，对我今后有何影响？产权到期后待遇会有何不同？
谢谢。

产权五十年有可能它的使用权类型是综合或者商住类型，而普通商品房的使用权类型是住宅用途，使用权期限是七十年。到期后征收的土地出让金的金额也大于住宅用途的房产。
一般来说，商住楼和普通住宅楼的规划要求是不同的，商住楼的公摊面积可能大于纯住宅楼，同时其水电费之类还有可能贵于普通商品房。税费优惠方面，商住楼可能不能享受到税费优惠。
当然，各地的具体政策不同，执行的也不同，你可以具体咨询当地房管部门并参考普通住宅楼。

国家的政策一会儿一变，赶上什么就是什么。