宅基地卖给外村农民

不能
关键是：那个农民买完房后将户口迁至我们村了,并且办理了产权证.
这样是合法的同村村民宅基地买卖，不属于小产权房交易，买卖是有效的。

当然那不能 何况以超过10年 人家还有产权证书
在农村定居超过10年切有啦房子 想永久定居的 连村里的选举权都有 何况是你 自愿卖给人家的
难道农村的人都是天生在那里 都是经过迁移 然后定居的
嘿嘿 是不是15年后的今天 地皮个房价涨啦就想要回来 别想啦 没机会的

宅基地是不能私自买卖的，不知道你们是怎么弄的

不能