UC知道退房后按揭怎么办
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 02:42:07
我们家房子是三年前买的，商铺类型，当时是期房，首付交了以后办理了银行按揭，房子做物保抵押，开发商是保证人，八年还款期。
特殊之处是，开发商承诺房子完工后他们负责把房子租出去，用房租来还月供，按揭还款全部由他们办理，我们只要等八年就可以拿到房子（实际上是二手房了）。
现在我们家不想要这个房子了，合同上说买卖合同签订三年后就可以退房，条件也挺宽松，退给我们首付，但是从房屋买卖合同签订到房屋建成期间（7个多月）的银行还款他们不负责，按揭也没说如何处理。
现在我想知道我们一直没有参与按揭还款现在退房会受牵连吗，毕竟跟银行签订住房贷款合同的是我们家而不是开发商，银行按揭应如何处理才最妥当呢？万一开发商把首付退给我们再把按揭还款推到我们头上那就惨了，怎么才能防止他们这么做呢？
还有买房当时交了一万元定金，后来又交首付，就把这定金一万元充抵了购房款，但首付的收据上就少写了一万元，现在退房他们退还首付能把这一万元一起退回么？我认为我们并不是违约，他们应该归还定金，不知会不会被他们钻空子拿走这一万元。
说了这么多，很感谢大家耐心看完并帮我出主意，非常感谢大家，答的好会再加分，有什么建议也可以给我发消息，再次感谢！
特殊之处是，开发商承诺房子完工后他们负责把房子租出去，用房租来还月供，按揭还款全部由他们办理，我们只要等八年就可以拿到房子（实际上是二手房了）。
现在我们家不想要这个房子了，合同上说买卖合同签订三年后就可以退房，条件也挺宽松，退给我们首付，但是从房屋买卖合同签订到房屋建成期间（7个多月）的银行还款他们不负责，按揭也没说如何处理。
现在我想知道我们一直没有参与按揭还款现在退房会受牵连吗，毕竟跟银行签订住房贷款合同的是我们家而不是开发商，银行按揭应如何处理才最妥当呢？万一开发商把首付退给我们再把按揭还款推到我们头上那就惨了，怎么才能防止他们这么做呢？
还有买房当时交了一万元定金，后来又交首付，就把这定金一万元充抵了购房款，但首付的收据上就少写了一万元，现在退房他们退还首付能把这一万元一起退回么？我认为我们并不是违约，他们应该归还定金，不知会不会被他们钻空子拿走这一万元。
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问：合同上说买卖合同签订三年后就可以退房，条件也挺宽松，退给我们首付，但是从房屋买卖合同签订到房屋建成期间（7个多月）的银行还款他们不负责，按揭也没说如何处理。
答：退房的条件并不宽松。
1.你要牺牲前期的还款。
2.定金虽然冲抵首付款，但首付凭证却少写一万。按照合同法规定，无正当理由退房定金是不能退的，你很难要回这笔钱！
3.后续还款要通过转按揭给下家，包括产权过户在内的全部税费要通过协商解决，对你很不利。