请问，买房问题

可以和卖方直接拿相关证件到房产局办理过户手续。
正常情况下，是由卖方缴纳的税金，看你们自己协商了。
二手房交易税费
1、契税：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
2、印花税：暂不征收
3、营业税：2年内按买卖差价X5.5%；满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。
4、个人所得税：5年内按市场价格X1%；5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。
5、交易手续费：6元/平米(含地下室面积)。
6、产权登记费：80元/套

有些银行也可以办理

营业税要看房屋的产权证过五年没有，没过五年才有营业税，房款的百分之五点五，个税百分之一，评估费千分之五，印花税，契税百分之一点五，测绘费1.44每平，交易费6元每平。工本费80.需要贷款的话还有贷款服务费，贷款额的百分之一（各个银行不一样）。

大体就这些，还得自己跑税务部门，银行，等等，不认识人很麻烦。建议找个中介办理过户什么的，不用交中介费，给他们500-1000就行。

下次再有问题要给分数的，不然没人伺候的

我建议购买两证齐备的房产，双方直接去登记机构过户即可。

最好不要买房,要付出很多不必要的费用,挺浪费钱的.别人的歉头太大了.