如何赶走无赖的承租者-急

各位大侠好！我遇到了一个无赖的承租者。由于家里有急事用钱需要买房，租房协议里规定房屋转让或出售需提前一个月通知承租者。结果我们去跟他说，他根本就不想搬出去，还耍无赖。我们当时租给他的房价低，加上现在周边的租金都涨价了，要高上500-600元。各位大侠，这种无赖如何清除出？！！！以下是我们协议的规定，规定租金一年，未到期时的合同规定。请律师界的大侠们帮我支招，感谢！
第六条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让、出售该出租的房屋，须在一个月前书面通知乙方。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
3、租赁期满合同自然终止。
4、甲方出售此房屋合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

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